Организация арендовала магазин вместе с остатками товара от предыдущих арендаторов, которые потребовали вернуть товар: как действовать?

Comments

• Добрый день.
  

  Цитата: арендодатель сказал что это осталось в счёт долгов от старых арендаторов

  Допустим, арендодатель оставил за собой товар предыдущих арендаторов в счёт оплаты аренды. Это должно было быть должным образом оформлено.
  Передача товаров вам от арендодателя каким образом оформлена и на каких условиях? 
  

  Цитата: И тут началось агенты требуют свой товар либо деньги

  Агенты или предыдущие арендаторы?
• Sveto4Divny, агенты требуют. Договор составлен , что все что есть в магазине берётся в аренду
• Цитата: агенты требуют

  Чьи агенты? С кем заключен у них договор? Каким образом товар, принадлежащий "агентам" попал в магазин предыдущих арендодателей? Какие документы, подтверждающие права на товар, предъявили эти "агенты"?
  

  Цитата: Договор составлен , что все что есть в магазине берётся в аренду

  Вы интересовались, чем подтверждается его право распоряжения товаром?
• Добрый день!
  

  Цитата: все что есть в магазине берётся в аренду

  Простите, но как можно товар, предназначенный для перепродажи, взять в аренду? Аренда — это владение и пользование, там нет права распоряжения, то есть права продать вещь.
  
  

  Цитата: По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуетсяпредоставитьарендатору (нанимателю)имуществоза платуво временное владение и пользованиеили во временное пользование.

  Процитируйте, пожалуйста, эту часть договора. Мне очень любопытно, как люди формулируют такие, скажем так, своеобразные и полностью игнорирующие Гражданский кодекс условия.
  
  Это напомнило мне просьбу, с которой мой друг ходил по общежитию в начале 90-х: "Не найдется ли у вас немного еды во временное пользование?" Но он-то шутил, а у вас договор подписан.
  
  Если серьезно, то вам надо срочно анализировать и исправлять договор.
  
  Вы можете арендовать недвижимость и оборудование. То есть помещение магазина и разные там прилавки, шкафы и прочую его "начинку".
  
  А вот товар вам должны передавать на основании отдельного договора. Лучше всего для этого подходит договор купли-продажи, конечно. Там должно быть четко перечислено, что и за сколько вы купили. Нельзя написать: "продавец передает все, что находится в магазине, который у него арендовали".
  
  Пока у вас нет юридически значимого договора, который регулировал бы передачу вам именно находящегося в магазине товара, товар вам не принадлежит.
  
  Кстати, не факт, что он принадлежит вашему арендодателю. Возможно, проблема не в гражданском праве (вы неверно составили договор), а в уголовном (вы имеете дело с мошенником). Может, ему и магазин не принадлежит, который он вам сдал.
  
  Поэтому первым делом запросите у арендодателя
  
  

  Цитата: чем подтверждается его право распоряжения товаром?

  У агентов тоже попросите документы:
  
  

  Цитата: Какие документы, подтверждающие права на товар, предъявили эти "агенты"?

  Ну, и проверьте арендодателя, благо современные сервисы позволяют это сделать очень быстро.